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岳西县思源实验学校公共租赁房租用管理方案

(2021年9月16日教职工代表大会通过)

作者: 时间:2021-09-16 16:14:18 来源:岳西思源学校 点击:
    为规范公租房租用管理行为,根据国家公共公租房管理规定和岳西县住建局、教育局文件精神,结合我校实际情况,制定本方案。
    一、管理小组
    管理领导小组:
    组  长:刘国中
    副组长:王学苗 王沛霖
    组 员: 芮泽新 丁岳 刘同济 汪义龙 朱国兴 吴学锋 储晓春王昌明  王先岳
    下设公租房租用管理办公室:
    办公室主任:王沛霖
    成员为: 吴学锋 朱国兴 储晓春 王昌明 王先岳
    职责:拟定公租房租用方案、管理办法及使用和维护管理制度;负责教师公租房租用管理。
    二、总 则
    1.坚持公开、公平、公正原则,由教师个人申请,学校公租房租用管理领导小组进行审查,报校行政会审批,公示后无异议,由校公租房管理办公室统一安排符合条件的教师租用。
    2.公租房主要解决我校在岗教职工住房困难问题。
    3.学校共有公租房70套,每套37㎡,户型为一房一厨一卫一阳台,每户限租一套。
    4.公租房是政府保障性住房,只租不售,不能转租、不得违规装修。承租家庭应自觉遵守相关管理办法,按照合同约定履行各项义务。
    5.公租房租赁期限为1年,期满需续租的要重新申请准入。
    三、准入条件
    1.我校在岗教职工(含支教、聘请、交流、特岗教师和其他管理教师),本人和配偶在城区(老城区、莲云开发区、温泉开发区)内无住房的。
    2.在城区(老城区、莲云开发区、温泉开发区)有住房但属于危房或其它原因无法居住的。
    3.其他有特殊情况需租用的。
    4.同等条件下,安全值班人员、班主任优先。
    四、需提交材料
    1.公租房申请
    2.身份证复印件
    3.在城区内无住房证明(不包含有实际住房无房产证的)
    五、办理流程
    1.提交申请
    2.初审公示
    3.会议决定
    4.分类抽签确定房号
    学校根据申请租用人数,确定租用房屋区域,以抽签的方式进行。
    5.配租入住
    抽签结束后,申请人应在5天内与学校签订房屋租赁合同;同时,承租人须按照有关规定及合同约定按时缴纳房屋租金(一年一次性缴纳,按十二个月计算)。
    六、租金标准
    1.月租金标准:每平方米2元(按37平米计算)。
    2.租户第一次入住前每户应当缴纳住房保证金1000.00元,逾期不缴纳的视为放弃租用权。退房时按合同有关条款返还。
    七、动态管理
    1.公租房公用部分、公用设施的维修由学校负责;自用部分的维修由租户负责。
    2.租户每月按约定时间缴纳水、电等费用。
    3.教师入住后应遵守学校的各项管理规章制度,保护好宿内的各种设施,发现问题应及时报告,不得擅自改变宿舍的基本建筑结构。
    4.租金设专户管理,用于公租房维修或上交国库。
    八、违规处理
    承租人有下列情形之一的,学校有权取消其租赁资格,并按照合同约定收回公租房。
    1.采取提供虚假证明材料等欺骗方式取得公租房的;
    2.将承租的公租房转租、出借的;
    3.改变公租房结构或用途的;
    4.承租人无正当理由连续空置3个月以上的;
    5.拖欠不缴纳租金和水电费的;
    6.在公租房中从事违法活动的;
    7.违反租赁合同约定的;
    8.将未成年人单独留住的;
    九、未尽事宜由学校公租房分配管理领导小组讨论商定。


岳西县思源实验学校
公租房租用管理分配领导小组
2021年9月

 
 
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